Das Baugrundstück am Fluss Iller liegt in der Stadt Senden, Landkreis Neu-Ulm, Bayern an der Grenze zum Bundesland Baden-Württemberg.
Das Areal wurde als Spinnerei und später als Logistikstandort genutzt. Unmittelbar am Grundstück befinden sich der durch die Iller gespeiste Ayer-Werkskanal und ein Wasserkraftwerk, welche zur Versorgung der ehemaligen Werksflächen errichtet wurden.
Der Entwurf von KSV überzeugt in der städtebaulichen „Ideenwerkstatt zur Quartiersentwicklung der ehemaligen Spinnerei“. KSV entwickelte ein attraktives und nachhaltiges Bebauungskonzept mit einer offenen villenförmigen Bebauung aus fünfgeschossigen Häusern. Die Gebäudevolumen staffeln sich über Terrassen im 4. und 5. OG zurück, so dass die Häuser geschickt zoniert werden. Ein großer Park in der Mitte des Areals verbindet das Quartier zu den benachbarten Stadtteilen und der Landschaft.