Der Masterplan ist in die Quartiere Waldviertel, Auenviertel und Kaskade gegliedert. Die neuen Quartiere nehmen die bestehenden Wege und Raumachsen Hohen Neuendorfs auf und entwickeln ein unverwechselbares Stadt- und Landschaftskonzept mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten verfügen in allen Etagen über weite Blickachsen in den Grünraum. Dadurch sind alle Innenräume hervorragend natürlich belichtet, enge Gassen und schlecht belichtete Innenhöfe werden vermieden. Der Grüne Bogen zur Bahntrasse mit Spiel-, Sport- und Activity-Angeboten sowie die gestaffelte Bebauung, schützt die neuen Quartiere vor den Emissionen der Bahntrasse. Eine neue Fuß- und Radwegebrücke quert die Bahntrasse.

Die Kaskade übernimmt die wichtige Transmitterfunktion zwischen den Quartieren östlich und westlich der B96. In der Mitte der Kaskade verläuft der Stadtpark, welcher die bestehenden und neuen Quartiere über die B96 hinweg verbindet. An den urbanen Stadtpark mit Brunnenanlagen und Aufenthaltsflächen grenzen urbane Plätze und Wege mit Restaurants und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen der angrenzenden Häuser. Dies ist die kommunikative neue Rambla Hohen Neuendorfs.

Die Typologien des Masterplans umfassen drei-viergeschossige Atelierhäuser, Twinhäuser, Wohnvillen, Bummeranghäuser sowie Terrassenhäuser, Turmhäuser und zwei Mobility Hubs entlang der Kaskade. In den Gebäuden werden unterschiedlichen Wohnformen umgesetzt: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, genossenschaftliche- und gemeinwohlorientierte Wohnungen.

Der Masterplan wird nachhaltig, umweltgerecht und klimafreundlich entwickelt. Durch die Minimierung von Gebäudefootprint und Erschießungsflächen wird eine maximale Versickerung des Regenwassers über die belebte Bodenschicht ermöglicht. Ein ganzheitliches Energiekonzept zur Erzeugung, Speicherung und Nutzung selbst erzeugter Elektroenergie ist die Basis des Technikkonzeptes der Häuser. Auf den Dächern wird über PV-Anlagen Strom erzeugt, der in Stromspeichern zum Eigenverbrauch in den Häusern und den E-Mobility-Ladesäulen der PKW-Stellplätze, gespeichert wird.

Projekt
Standort
Auftraggeber
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Grundstücksfläche
Wohneinheiten
Stellplätze
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