WEX Workspace BERLIN setzt mit einem modernen und nachhaltigen Bürogebäude neue Akzente in Berlin. Der Standort liegt im Süden des urbanen Bayrischen Viertels in Charlottenburg-Wilmersdorf, und ist durch die Ringbahn, den ÖPNV und die A100 hervorragend angebunden.
Der Neubau arrondiert den Bestand zu einem urbanen und lebenswerten Mix-Use-Quartier. Die durch großzügige, tagesbelichtete Treppen und Glasaufzüge erschlossenen Gewerbeflächen werden für Single-Tenant oder Multi-Tenant Nutzer flexibel ausgebaut. Die Nutzungseinheiten ab dem 2.OG verfügen über Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität. In der Wexstraße beleben zweigeschossige Studios mit großen Schaufenstern für Galerien, Agenturen, Gastronomie und Showrooms das Quartier. Die Studios sind zugleich an die Terrassen in den Gartenhöfen angebunden.
Das Pflanzkonzept in den Höfen kombiniert Elemente des italienischen, japanischen und nordeuropäischen Gartens. Immergrüner Lorbeer, Rhododendron, Nadelgehölze, japanischer Ahorn, Bambus sowie Stauden und Gräsern sorgen für ein frisches Klima mit hoher Aufenthaltsqualität.
Aufgrund der innerstädtischen Lage und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV beschränkt sich die Planung von PKW-Stellplätzen auf das baurechtlich notwendige Minimum. Überdachte Fahrradstellplätze bieten den Nutzerinnen und Nutzern des Gebäudes eine umweltschonende Alternative.
Das auf dem Grundstück anfallende Niederschlagswasser wird weitestgehend zurückgehalten, zur Verdunstung gebracht und begünstigt somit einen natürlichen Kühleffekt. Das überschüssige Regenwasser wird auf dem hohen Anteil nicht versiegelter Grundstücksfläche versickert, so dass auf eine Einleitung in das öffentliche Abwassernetz verzichtet werden kann. Eine Zertifizierung des Gebäudes in Leed Gold wird angestrebt.