Eine grüne Gartenstadt mit Geschosswohnungsbau und ergänzenden Stadthäusern.
Vier Quartiere mit 3-4-geschossigen Mehrfamilienhäusern bilden die Grundstruktur des neuen Stadtteils. Die Geometrie der Quartiere 1+2 östlich der Promenade, wird in der Breite auf die westlich der Promenade liegenden Quartiere 3+4 übertragen. Dadurch ist es möglich, an den öffentlichen Straßen, zusätzliche PKW-Stellplätze in den Quartieren nachzuweisen. Die Lage der Straßen bleibt gemäß B-Plan-Entwurf erhalten. Die in den Höfen 3+4 im B-Plan-Entwurf vorgesehen überdachten Garagen können entfallen. Die Gartenhöfe aller vier Quartiere werden als grüne Gemeinschaftsflächen genutzt. Durch die Änderung der Geometrie der westlichen Quartiere, entstehen in den Quartieren 1-4 Baufelder, die eine Fortführung des Gebäudekonzeptes im Quartier 1 in den folgenden Bauabschnitten ermöglichen. Die Geschossigkeit und -fläche der Baufelder, wird gegenüber dem B-Plan-Entwurf nicht verändert.
Die fünf kleinen Quartiere, auf zwei in der Höhe terrassierten Geländeniveaus im Norden des Stadtquartiers, werden beibehalten. Auf den Quartieren sind je zwei Doppelhäuser geplant, die direkt von der Mischverkehrsfläche aus erschlossen werden. Dadurch sind die Wohnhäuser, die Gartenflächen, sowie die Garten- und Müllhäuser direkt von der Straße aus erreichbar. Die Adressen der Häuser folgen in leichtem Schwung und mit Versatz den Erschließungsflächen, die Gartenseite der Häuser orientiert sich nach Norden, in das sich öffnende, weite Tal.
In allen Baufeldern wird ein Vorgarten entlang der Erschließungsflächen im Masterplan ergänzt, der die Bebauung in das Grün bettet und die Idee der grünen Gartenstadt stärkt. Innerhalb der Vorgärten und Höfe in den Quartieren, werden Mulden zur Versickerung des Regenwassers ausgebildet. Alle Wohnungen im EG werden mit Garten inkl. Terrasse und Grüneinfassung geplant und verbessern so die Wohnqualität durch den sozialen Abstand zu den Erschließungsflächen und die bessere Nutzungsqualität der Außenanlagen.

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