Das nördlich der Kochstraße gelegene Areal des Axel Springer Verlags wird mit zehn 30 Meter hohen, flexibel teilbaren Bürogebäuden arrondiert, welche paarweise den großen Wintergarten mit Geschäften, Restaurants und einer Gartenlandschaft umschließen. Gegenüber wird auf den südlich der Kochstraße gelegenem Grundstück ein von Büro- und Geschäftshäusern gesäumter öffentlicher Park angelegt, welcher die soziale Mitte des Stadtquartiers bildet.